正商珑水上境 价值分析报告
项目概述
正商珑水上境,作为正商地产第三座上境系巨著,历经善水上境、珑湖上境品质沉淀,2018年应势而生,再筑传奇。正商祯瑞上境、豐華上境相续落子北龙湖形成五子登科之势。珑水上境承脉东方建筑艺术,成就古雅新奢的新中式艺术人居。正商珑水上境项目,位于郑东北龙湖朝阳路与北三环交会处,向北一路之隔就是8400亩的龙湖水域,向西紧靠770亩体育公园,向东是郑大一附院,难得的一线湖景、一步公园,占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源,区位价值十分优越。正商珑水上境项目,整体占地87亩,容积率1.699,绿化率35%,内部规划有18栋7层新中式风格的精品洋房、1栋物业用房、1所幼儿园,采用古代皇宫建筑群中经典的中轴对称空间布局,整个社区显得规范有度、秩序井然,在建筑外立面上,平直的线条构成层次丰富的造型,给人以庄重大气、雍容华贵的深刻印象。正商珑水上境,在户型设计上,主要是145㎡和180㎡的四房。南北通透、三面朝南的设计,无论采光还是通风效果都是绝佳的;5.1米开间客厅,即使朋友聚会、家庭聚餐,空间上都绰绰有余;超大观景阳台,带来的不仅是极致视野体验,更是生活的品质感、尊贵感。
正商珑水上境共有4个户型,4室2厅3卫建面180m²,4室2厅3卫建面145m²,4室2厅3卫建面180m²,4室2厅3卫建面145m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:180m²
4室2厅
建面:145m²
4室2厅
建面:180m²
正商珑水上境项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
正商珑水上境项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:地铁:地铁8号线(建设中)轻轨:如意线一号和龙湖线二号线
高架:北三环地铁:地铁8号线(建设中)轻轨:如意线一号和龙湖线二号线水上交通:在龙湖设有多个码头停靠点,水上交通工具有私人游艇,用于公共交通的水上巴士,旅游船只,方柏霓乘船上班、上学、购物。正商珑水上境是由河南正商致远置业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:598,建筑面积:179000.0平米。小区具体情况如下: